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. 📢 경제살롱 특강 안내 627 대책 이후 눈치보는 부동산 시장은 여전히 많은 기회가 있습니다. 이번 강의는 부동산 경매에 다양한 경험을 가진 강사님이 경매에 대한 기초부터 실전 사례까지 직접 깨우친 노하우를 친절하게 알려드립니다. 경매 투자에 대한 두려움을 깨고, 다양한 수익 구조를 만드는 방법을 배울 수 있는 절호의 기회! 📅 일시: 8월 24일(토) 오후 1시~2시30분 📍 장소: DB증권 강남센터 💡프로필 홈페이지 링크를 통해 신청해주세요!!💡

✴️2차 얼리버드 3.5만원 판매중✴️ "우리 연애도 투자처럼 해볼까요❓️" 재테크만큼이나 중요한 '사람 포트폴리오'를 고민하는 당신 경제모임 기반의 로테이션 소개팅! 이제 관심으로 시작해 가치로 이어지는 만남을 경험하세요 🙋‍♂️🙋‍♀️ (남녀 90년생 이하 참석 가능) 신청은 프로필 링크 클릭 @economic_salon

🎬 제목: “분양가상한제가 있어도 가격이 오르는 이유!” 분양가상한제란? 새 아파트 분양가를 정부가 정해주는 제도예요. 너무 비싸게 못 팔게 막는 거죠! 근데… 집값 잡으려고 만든 제도인데 왜 오히려 가격이 오를까요? 예를 들어볼게요. 시세 10억짜리 동네에 새 아파트가 분양가상한제로 8억에 나온다? 그럼 당첨만 돼도? 2억 시세차익! 바로 버는 거예요 따라서 사람들 몰려들고, 경쟁 치열해지죠. 그러면 신축 아파트의 희소성이 생기고, 가격은 또 오릅니다. 그런데 건설사 입장에선? “이 가격으론 못 짓겠다” 하고 공급을 줄여요. 수요는 그대로인데 공급이 줄면? 기존 아파트값이 오릅니다. 그리고 그걸 기준으로 다음 신축 아파트가격이 또 올라가요. 구축이 10억인데 신축은 15억쯤 해야하지 않겠어? 라면서요. 결국, 분양가상한제가 있어도 가격은 오를 수 있습니다. 지금까지 정부가 전매제한, 규제 다 걸고 시장은 늘 이겼습니다. 그래서 분양가상한제는 악재가 아니라, 기존 아파트 가진 사람에겐 👉호재!👈 앞으로도 비슷한 정책, 계속 나올까요? #재테크 #부동산 #주식 #경제공부 #s #투자

🎬 제목: “갭투자, 왜 위험할까?” “여러분, 돈 빌려줄 때 뭐 믿고 빌려줘요? 그냥 믿나요? 아니죠~ 담보가 있어야죠! 부동산은 실물자산이라 담보력이 좋습니다. 못 갚으면? 가져오면 되니까요. 그래서 나온 게 바로 갭투자! 내 돈은 쪼~끔, 나머지는 전세금으로 메우는 구조! 예를 들어, 👉3억짜리 집, 전세 2.8억이면? 내 돈 2천만 원만 넣고 투자 완료! 오르면? 대박이죠. 근데 안 오르면? …문제 생깁니다. 2천만원보다 더 떨어지면 내 돈으로 갚아야해요. 최근 빌라·다세대 갭투자 많이 망했죠. 집값이 내 돈보다 더 떨어지면 전세금 돌려줘야하는데 이걸 못 돌려줘서 전세사기 피해가 늘고 있습니다. 투자자만 망하는게 아니라 임차인도 망하는 구조에요. 적은 돈으로 크게 벌 수도 있지만, 크게 잃을 수도 있다는 거! 이게 갭투자의 두 얼굴이에요. 자, 여러분은… 갭투자 하실 건가요? 다음 영상에서 또 만나요~!” #부동산 #주식 #재테크 #경제공부 #s #경제살롱

🎬 제목: “다이아몬드 vs 땅문서, 여러분의 선택은?” #재테크 #경제공부 #주식 #부동산 #s #경제 #경제살롱

🎬 제목: “왜 건축물대장을 봐야 할까?” “소개팅 나가면 뭐부터 봐요? 이름? 아니죠~ 이쁘냐? 그다음에? NIKE, 네. 나이랑 키 그게 먼저잖아요? 건물도 똑같아요. 언제 지었는지, 몇 층짜리인지, 얼마나 큰 지, 이게 먼저예요! 그걸 어디서 보냐고요? 바로 일반건축물대장! 건축물대장은 두 종류, 일반이랑 집합이 있는데, 오늘은 일반건축물대장만 딱 봅시다. 자, 여기서 두 가지만 기억해요! 👉 사용승인일 = 건물 생일 🎂 👉 층수 = 건물 키 📏 이 두 개만 알아도부린이 탈출할 수 있어요. 정부24나 세움터 들어가서 대장부터 뽑아봐요! 사람도 건물도… 프로필부터 뽑아 보는 거예요~ #부동산 #주식 #재테크 #경제공부 #투자 #s

🎬 제목: “부동산 세금, 왜 꼭 알아야 할까?” “부동산이요? 돈 되는 자산인 만큼, 세금 덩어리예요! 자, 잘 들어봐요! 집을 살 땐 👉 취득세 가지고 있으면 👉 재산세, 종부세 팔면 👉 양도소득세! 그냥 다 세금이에요. 솔직히 우리 왜 부동산 좋아해요? 청약? 내 집 마련? 다 핑계고… 돈 되니까 좋아하는 거잖아요. 아니라는 사람? 손들어보세요 그거 그대로 머리때리세요. 거짓말 금지 세금은 내 입장에선 ‘비용’이에요. 많이 내면, 수익이 줄어요! 그러니 비용 아낄 줄 아는 사람이 결국엔 수익을 봅니다. 진짜 부자들은요, 돈을 더 버는 것보다, 세금 줄이면서 지키는 법에 더 집중해요. 그러니까 우리도 부동산 세금, 꼭 공부해야 해요! 다시 말하지만, 돈 벌고 싶어서 하는거잖아요. #재테크 #경제공부 #주식 #부동산 #s

“다가구 vs 다세대, 뭐가 달라?” 부동산을 보다 보면, 똑같이 생긴 건물인데, 이건 다가구, 저건 다세대래요. 뭐가 다른 걸까요? 핵심은 딱 하나! **‘소유자 수’**예요. 다가구는 한 명이 건물 전체를 소유해요. 그래서 건물 하나에 세입자는 여러 명인데, 주인은 한 명이죠. 따라서 분양보다는 임대사업이 좀 더 관리가 편합니다.   반면, 다세대는 각 집마다 주인이 다 달라요. 우리 흔히 말하는 ‘분양’ 가능한 집이죠! 그래서 매매나 전매가 쉬워요.   법적으로도 다세대는 ‘공동주택’이고, 다가구는 ‘단독주택’이라 세금·대출 조건도 조금씩 달라져요!   결론! ‘겉모습’ 말고, 법적으로 공동주택이냐 단독주택이냐, 그리고 등기부에 몇 명이 소유자로 돼 있느냐, 이게 제일 중요해요! 집 볼 땐, 그냥 눈으로 보지 말고 꼭 ‘등기부등본’을 보세요.   #부동산 #주식 #재테크 #경제공부 #s

“겉만 보고 집 사지 마세요. 단지 크기는, 생각보다 훨씬 많은 걸 좌우합니다.” '나홀로 아파트'라는 말, 들어보셨나요? 단지에 아파트 한두 동만 덩그러니 있는 소규모 아파트를 말합니다. 겉으로 보기엔 깔끔하고 조용해 보여도 막상 살아보면 ‘불편함’이 하나씩 드러납니다. ✔ 놀이터? 마트? 편의시설? → 없습니다. 아이랑 시간 보내기 어렵고, 작은 장도 차 타고 나가야 해요. ✔ 관리비는 더 내는데 누리는 건 없고, → 편의는 희생, 비용은 부담. ✔ 재건축? 재개발? → 꿈도 꾸기 어렵습니다. 단지 규모가 작으면 사업성도, 추진력도 약해요. ✔ 주차장은 작고 협소해서 → 밤마다 눈치게임. ✔ 학교 보내고 싶어도 → 좋은 학군엔 보통 큰 단지가 있습니다. ✔ 가장 현실적인 문제는? → “팔리질 않아요.” 매수자들이 선호하지 않기 때문에 집값 상승도 더디고, 유동성도 떨어집니다. 물론 예외는 있어요. 강남처럼 금싸라기 땅에 있는 나홀로 아파트는 입지로 버티기도 하죠 #부동산 #주식 #재테크 #경제 #공부 #s

💬 부동산 투자를 하려면, 뭘 먼저 준비해야 할까요? 많은 사람들이 입지, 시세, 개발 계획을 이야기하죠. 그런데… 진짜 중요한 건 결국 ‘돈’입니다. ⠀ “그거야 당연한 거 아니야?” ⠀ 맞아요, 당연하죠. 하지만 이 당연한 걸 제대로 준비하는 사람은 많지 않아요. ⠀ 부동산은 내 돈만으로 하기엔 벅찹니다. 그래서 ‘남의 돈’을 잘 써야 하죠. ⠀ 은행이 될 수도 있고, 임차인이 될 수도 있어요. 내가 가진 신뢰와 기획력으로 다른 사람의 자산을 끌어와 투자에 녹여내는 것 ⠀ 이게 부동산의 본질입니다. ⠀ 그럼 질문이 생기죠. 남의 돈을 잘 쓰려면 뭘 갖춰야 할까? ⠀ ✔️ 첫째, 버틸 수 있는 체력 ✔️ 둘째, 많이 땡길 수 있는 능력 ✔️ 셋째, 싸게 갖고 오는 기술 ⠀ 이 세 가지가 모이면 돈이 나를 괴롭히는 존재가 아니라 내가 돈을 부리는 사람이 될 수 있어요. ⠀ 그런데 한 가지, 꼭 기억하세요. 무리하면, 준비 없이 덤비면 감옥에 살 수도 있고, 소송에 휘말릴 수도 있습니다. ⠀ 돈은 날개가 있어요. 날게 해주기도, 날아가버리기도 하죠. ⠀ 그래서 더더욱, 돈을 다루는 태도부터 바르게 세워야 합니다. ⠀ 📌 이 영상이 지금의 당신에게 한 걸음 더 깊은 ‘시작점’이 되길 바랍니다. #경제공부 #재테크 #주식 #부동산 #s

“나도 집 사고 싶어” 이건 누구나 하는 말이에요. 진짜 중요한 건 하락장에서조차 움직일 수 있는 의지, 누가 뭐라 해도 믿고 나아가는 마음이에요. 지금처럼 "부동산 끝났다"는 얘기 나올 때, 조용히 공부하고, 임장 다니고, 데이터 보고, 스스로 판단하는 사람. 그 사람이 결국 기회를 가져갑니다. 부동산은 단순한 타이밍 싸움이 아닙니다. 의지와 믿음의 싸움이에요. 📉 시장이 무너질 때는요, 내 의지도 같이 흔들릴 수밖에 없습니다. 하지만 그 흔들림 속에서 ‘나는 계속 간다’는 사람만이 반등의 시기에 남들보다 먼저 움직입니다. 그건 단순한 정보력이나 돈이 아니라, 내면의 확신에서 나오는 결과예요. 지금 당장은 무섭고, 헷갈리고, 주변 말들이 더 크게 들릴 수 있어요. 하지만 결국 돈을 버는 사람은 “그럼에도 불구하고” 움직였던 사람이에요. 남들과 다른 생각, 다른 의지, 그게 바로 부동산 투자자의 시작점입니다. 💬 당신의 의지는 어느 정도인가요? #부동산 #주식 #경제공부 #재테크

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🧠🌸 [봄맞이 연애특강] 진화심리학으로 풀어보는 ‘사랑의 법칙’ ✔ 사람은 왜 특정 외모, 조건에 끌릴까? ✔ 연애 초반의 불꽃은 왜 사라질까? ✔ 평생 지속 가능한 관계의 조건은 무엇인가? 감정의 문제라고만 생각했던 연애, 사실은 수천 년 전부터 인간의 뇌에 각인된 ‘본능’과 ‘진화의 전략’ 이 작동하고 있습니다. 이번 특강에서는 다수의 방송 출연으로 잘 알려진 이일준 정신과 전문의와 함께 진화심리학의 시선으로 ‘사랑’을 분석하고, 그 안에 숨어 있는 연애의 본질과 심리 법칙을 알아갑니다. ‘사랑은 감정’이라는 고정관념을 넘어, 본능과 전략, 심리와 생존의 관점에서 사랑을 해부하는 시간. 📅 일 시 : 2025년 4월 6일 오후 3시 - 5시 🎙 강연자 : 이일준 정신과 전문의 📍 장 소 : 강남역 배움자리

미국 대통령이 찍어준 한국주식이 있다?! 트럼프, "도움 필요하다" 언급…미국에서 잘나가는 한국 조선업 - 한화오션, 미국 해군 7함대 유콘함 정기 수리 사업 수주했다. - 미국 조선산업 약화 속 한국 조선업, 주요 파트너로 부상 중이다. - 트럼프, 한국 조선업과의 긴밀한 협력을 강조하며 기회 확대 전망된다. - 한화오션과 HD현대중공업, 미 해군의 MRO와 군함·잠수함 사업 진출 준비 중이다. - 폴란드와 남미 등 해외 시장에서 잠수함 건조와 협력 사업도 활발히 논의 중이다. #코스피 #조선 #함정 #중국 #한화오션 #트럼프 #주식 #한국주식 #조선업

📍자세한 내용 아래에서 확인📍 청약통장에는 얼마를 넣어야 당첨확률이 올라갈까요? 먼저 국민주택과 민영주택에 따라 다릅니다. 국민주택의 경우 납입 횟수와 납입 금액이 중요합니다. 즉 매달 청약통장에 금액을 넣을 때, 그 횟수가 오래될수록 당첨률이 높아지고, 또 한번에 넣는 금액이 클수록 당첨률이 높아집니다. 민영주택과 달리 일시금으로 납입하더라도 당첨률이 높아지는 것이 아니니 주의하세요! * 영상 출처 : [국토교통부] 더 자세한 내용은 유튜브 [국토교통부]에서 얻으실 수 있습니다! 정말 도움이 되실 거라고 생각합니다. 경제살롱 인스타그램은 게시물을 통해 수익을 창출하지 않습니다. 해당 게시물은 부동산 교육을 위한 공익 목적으로 제작되었습니다. #부동산#청약#내집마련#아파트#부동산투자#부동산재테크#부동산공부

📍2023 로또청약📍 서울 마곡 아파트 3억 반값 분양 D-1 마감 임박 1.최고수준 입지조건 지하철 5호선 마곡 송정 더블역세권 대기업 연구소 복합개발 단지 예정 마곡 힐스테이트 대단지 아파트 인접 2.반값아파트 분양내용 분양가 3억 + 70만 – 주변시세 절반 당첨 후 주택가격 상승하면 매도 가능 시세차익 70% 가져갈 수 있음 토지를 공공이 소유하는 형태이지만 저렴하고 시세차익도 얻는 장점 존재 SH에서 시행하는 토지임대부 주택 청약 ‘마곡 10-2’지역 청약이 진행중입니다~ 이틀밖에 남지 않았으니 확인해보세요! 입지를 분석하자면 지하철 5호선 마곡역과 송정역 사이에 위치한 더블역세권입니다. 대기업 연구소 및 업무시설, 복합개발 단지 등이 예정돼 있어 직주 근접 수요자들이 꾸준히 관심을 두는 지역이기도 합니다. 마곡 13단지 힐스테이트 등 대단지 아파트들이 인접해 있어 편의시설 등 인프라도 충분합니다. 토지임대부 분양주택은 수분양자가 매도를 원할 경우 전매제한기간(5년)이 지나면 한국주택도시공사(LH)에 되팔 수 있도록 하고 있습니다. 환매시 분양 당시 분양가를 기준으로 한 시세차익을 수분양자와 LH가 7대 3으로 배분합니다. 수분양자가 70%의 시세 차익을 얻을 수 있는 셈입니다. 저렴한 가격에 서울 내집마련도 하고 시세차익도 볼 수 있는 지역입니다.😁 #부동산#부동산투자#부동산재테크#내집마련#청약#분양#부동산정보#부동산공부

📍자세한 내용 아래에서 확인📍 사전청약을 계속 알려드리고 있습니다. 무주택자인 청년층에게는 다시 안올 기회이기 때문입니다. 일반 분양과 달리 시세보다 2~30%저렴합니다. 다른 일반 청약은 더 이상 저렴하지 않기에 추천드립니다. 뉴홈 사전청약이 곧 시작합니다. 나눔형 선택형 일반형이 있으며 특별공급은 10월 16~17일, 일반공급은 10월18~19일 진행됩니다. 나눔형 물량은 서울 마곡 10-2(260가구), 하남 교산 A5(452가구), 안산 장상 A12(440가구) 등입니다. 일반형은 남양주 진접2 A6(381가구), 구리갈매 역세권 A4(230가구), 인천 계양 A6(614가구) 등이며 이번에 처음 선보이는 선택형 물량은 남양주 진접2 A6(287가구), 구리갈매 역세권 A4(285가구), 군포 대야미 A1(364가구) 등입니다. 나눔형은 분양가가 시세의 70% 수준으로 환매 시 처분 손익의 70%를 수분양자가 가져가는 유형입니다. 일반형은 기존 공공분양과 동일하며 분양가가 시세의 80% 수준입니다. * 영상 출처 : [한국토지주택공사] 더 자세한 내용은 유튜브 [한국토지주택공사]에서 얻으실 수 있습니다! 정말 도움이 되실 거라고 생각합니다. 경제살롱 인스타그램은 게시물을 통해 수익을 창출하지 않습니다. 해당 게시물은 부동산 교육을 위한 공익 목적으로 제작되었습니다. #부동산#청약#내집마련#아파트#부동산공부#부동산정보#부동산투자#부동산재테크